Home Loan लवकर संपवण्याचा विचार करताय तर मग हा आहे पर्याय

Home loan

Home Loan : मध्यमवर्गीयांसाठी घर घेण्यासाठी गृहकर्ज हाच एक पर्याय असतो. होम लोनच्या मदतीने सामान्य माणूस घर घेण्याचे स्वप्न पूर्ण करतो. जेव्हा आपण कर्ज घेतो तेव्हा त्याची परतफेड देखील करावी लागते. बँका हे कर्ज मासिक ईएमआय मधून वसूल करतात. तुम्ही जितके जास्त कर्ज घ्याल तितका तुमचा EMI कमी होईल, परंतु त्याचा तुम्हाला जास्त व्याज देखील द्यावे लागेल.

कर्ज घेतल्यानंतर, लोक कधीच मोजत नाहीत की त्यांनी किती कर्ज घेतले आणि त्या बदल्यात त्यांना किती व्याज द्यावे लागले. पण हिशोब केला तर नुकसानच होते. तुम्ही SBI कडून 20 वर्षे, 25 वर्षे आणि 30 वर्षांसाठी 40 लाख रुपयांचे कर्ज घेतल्यास बँक किती व्याज आकारते.

20 वर्षांच्या कालावधीसाठी कर्जावरील व्याज

एसबीआय होम लोन कॅल्क्युलेटरनुसार, जर तुम्ही 20 वर्षांसाठी 40 लाख रुपयांचे कर्ज घेतले, तर तुमचा मासिक ईएमआय 9.55% व्याजदराने 37,416 रुपये होईल, जो तुम्हाला 20 वर्षे सतत भरावा लागेल, तो देखील व्याजदर असताना. खूप कमी आहे. व्याजदर वाढल्यास तुमचा ईएमआय किंवा तुमच्या कर्जाचा कालावधी वाढू शकतो. 9.55% व्याजदरानुसार गणना केल्यास, तुम्हाला 49,79,827 रुपये म्हणजेच सुमारे 50 लाख रुपये कर्जाच्या रकमेवर व्याज म्हणून भरावे लागेल आणि मूळ रकमेसह, तुम्हाला एकूण 89,79,827 रुपये द्यावे लागतील, जे कर्जाची रक्कम दुप्पट आहे.

25 वर्षांच्या कर्जावर किती व्याज आहे?

25 वर्षांसाठी 40,00,000 रुपये कर्ज घेतल्यास, EMI कमी होईल, परंतु व्याज वाढेल. अशा परिस्थितीत, तुम्हाला 9.55% व्याज दराने 35,087 रुपये मासिक EMI आणि 65,26,098 रुपये व्याज म्हणून भरावे लागतील. 40 लाखांच्या कर्जासाठी मूळ रकमेसह 1,05,26,098 रुपये भरावे लागतील.

30 वर्षांच्या कर्जावर किती व्याज लागेल

30 वर्षांसाठी 40,00,000 रुपये कर्ज घेतल्यास, EMI 33,780 रुपये कमी होईल. परंतु 9.55 टक्के व्याजानुसार, तुम्हाला 30 वर्षात व्याज म्हणून 81,60,867 रुपये द्यावे लागतील आणि जर त्यात मूळ रक्कम देखील समाविष्ट असेल, तर 40,00,000 रुपयांच्या कर्जाच्या बदल्यात, बँक तुम्हाला 30 वर्षात एकूण 1,21,60,867 रुपये आकारले जातील, जे तुमच्या कर्जाच्या रकमेच्या तिप्पट असेल.

व्याजाचे ओझे कसे कमी करावे

व्याजाचे हे ओझे कमी करायचे असेल तर प्रथम बँकेकडून किमान कर्ज घेण्याचा प्रयत्न करा. कर्जाची रक्कम एवढीच ठेवा की तुम्ही ती कमी कालावधीत परत करू शकाल. ईएमआय कमी कालावधीत ठेवल्यास, ईएमआय मोठा होऊ शकतो, परंतु बँकेला जास्त व्याज द्यावे लागणार नाही. याशिवाय कर्ज लवकर पूर्ण करण्याचा प्रयत्न करा. त्याची पद्धत प्रीपेमेंट आहे.

यामुळे कर्जाची लवकर परतफेड करण्यात मदत होते आणि तुम्ही व्याजात भरलेले लाखो रुपये वाचवू शकता. प्री-पेमेंटची रक्कम तुमच्या मूळ रकमेतून वजा केली जाते. यामुळे तुमची मुख्य शिल्लक कमी होते आणि तुमच्या EMI वर देखील परिणाम होतो. हे करण्याचा उत्तम मार्ग म्हणजे जेव्हाही तुम्हाला कुठूनही पैसे जमा होतात, तेव्हा तुम्ही ते गृहकर्ज खात्यात जमा करत रहा.