गृहकर्जाची वयाशी घाला सांगड; वाढत्या वयाच्या उंबरठ्यावर कर्ज वाटू नये बोजड

Home Loan : गृहकर्जावरील व्याजदर (Home Loan Interest) सध्या खूपच कमी आहे, जो सध्या निचांकी  पातळीवर आहे. घर खरेदी करण्यासाठी तसेच गुंतवणूक करण्यासाठी अर्थ तज्ञ ही वेळ योग्य असल्याचा दावा करत आहेत . आपल्याला माहीतच आहे की, गृहकर्ज हे कर्जाच्या डोंगरासारखे आहे ज्याची वर्षानुवर्षे परतफेड करावी लागते. अशा परिस्थितीत जेव्हा तुम्ही गृहकर्जाच्या घेऊन स्वत:साठी घर विकत घेण्याचा निर्णय घेता, तेव्हा अनेक घटकांकडे लक्ष देण्याची आवश्यकता असते. कर्जाची रक्कम (Home Loan) काय असेल, व्याजदर काय असेल, ईएमआय (EMI) काय असेल आणि ती किती आहे याची खातरजमा करावी लागते.

सहसा गृहकर्जाचा कालावधी 5-30 वर्षांचा असतो. गृहकर्ज जर 20 किंवा त्यापेक्षा जास्त 30 वर्षे जुने असेल तर ईएमआय कमी होईल. दुसरीकडे कर्जाचा कालावधी कमी असेल तर ईएमआय जास्त असेल. मात्र, त्यासाठी व्याजदर कमी करावे लागेल. किती वर्षांची गृहकर्जे आपल्यासाठी योग्य आहेत हे जाणून घेणे गोंधळात टाकणारे आहे. मात्र, हे जाणून घेणेही तितकेच महत्त्वाचे आहे. गृहकर्जावर असा निर्णय घेण्यापूर्वी या चार गोष्टी लक्षात ठेवा

वयोमानानुसार कर्जाचा कालावधी ठरवा

जर आपण नोकरीच्या सुरुवातीलाच  गृहकर्ज घेतले तर ते दीर्घ कालावधीसाठी योग्य मानले जाते. ईएमआय कमी असतो आणि कालांतराने आपली कमाई वाढते. ज्यामुळे कोणताही आर्थिक त्रास टाळता येतो. दुसरीकडे, जर तुम्ही 40 वर्षांचे किंवा त्याहून अधिक वयाचे असाल तर अल्पकालीन गृहकर्ज फायदेशीर मानले जाते.

त्यामुळे अल्पकालीन गृहकर्ज फायदेशीर मानले जाते. कार्यकाळ कमी ठेवल्यास बँकेला कर्ज देणे सोपे होते आणि वाढत्या वयानुसार आपण सेवानिवृत्तीपूर्वी सर्व आर्थिक जबाबदाऱ्या पार पाडणे महत्वाचे आहे. बँक आपल्या सेवानिवृत्तीच्या वयापर्यंत जास्तीत जास्त कर्ज देऊ शकते. समजा तुम्ही 28 वर्षांचे असाल तर गृहकर्जाचा जास्तीत जास्त कार्यकाळ 32 वर्षांपर्यंत असू शकतो.

कर्जाची रक्कम किती असावी?

तुमच्याकडे कर्जाची जास्त रक्कम असेल, तर ईएमआय जास्त असेल. तुमच्या सध्याच्या उत्पन्नाइतकेच कर्ज घ्या. भविष्यातील कोणत्याही उत्पन्नाच्या आधारे सध्या कर्ज घेणे टाळा. कर्जाची रक्कम तुमच्या सध्याच्या वार्षिक उत्पन्नाच्या 2-3 पट असेल तर कर्जाचा कालावधी कमी ठेवा. जर कर्जाची रक्कम तुमच्या उत्पन्नापेक्षा खूप जास्त असेल, तर परतफेडीसाठी दीर्घ कालावधी निवडा

आधीच कर्ज आहे का?

गृहकर्ज घेताना वैयक्तिक कर्ज, चारचाकी कर्ज, क्रेडिट कार्डची बिले, सोन्याचे कर्जे अशा इतर कोणत्याही प्रकारचे कर्ज आपल्याकडे नाही, हेही लक्षात ठेवा. जर तुमच्यावर आधीच कर्ज असेल, तर तुम्ही दोन गोष्टी करू शकता. पहिले काम हे कर्ज लवकर फेडावे लागले. ज्यामुळे गृहकर्जात विविध प्रकारचे फायदे मिळतील. तुम्हाला व्याजदर सवलत मिळेल, तुम्ही कर्जाचा कार्यकाळ योग्य प्रकारे निवडू शकाल. दुसरा पर्याय म्हणजे जुन्या कर्जासह दीर्घकालीन गृहकर्ज घेणे जेणेकरून तुम्ही आर्थिक दबावाखाली येणार नाहीत.

अंतिम निर्णयापूर्वी या गोष्टी लक्षात ठेवा

गृहकर्जाचा अंतिम निर्णय घेण्यापूर्वी या महत्त्वाच्या गोष्टी लक्षात ठेवा. जेव्हा आपण गृहकर्ज घेता तेव्हा परतफेड वेळेत करा. गृहकर्जापूर्वी आपत्कालीन परिस्थिती लक्षात घेऊन तुमचे सध्याचे उत्पन्न, भविष्यातील उत्पन्न, सध्याचा खर्च, भविष्यात संभाव्य खर्च, कर्जाची रक्कम आणि ईएमआय यावर निर्णय घ्या. आपल्याला माहित आहे की, गृहकर्जावर मोठ्या प्रमाणात कर सूट आहे. कर बचतीचा उद्देश लक्षात ठेवा.

संबंधित बातम्या :

नवीन बाजाराची देशात पायाभरणी, सोने देवाण-घेवाणीचे मार्गदर्शक तत्वे जाहीर, व्यवहाराची मिळणार पावती! 

CTG | केंद्रीय कर्मचाऱ्यांना नववर्षाची भेट, ‘सीटीजी’तील 20 किमी अंतराचा अडथळा दूर

भविष्यातील योजनांसाठी सरकारला हवाय नागरिकांचा ‘आधार’!